Банки в январе-апреле увеличили выдачу ипотечных кредитов на 56% до 1,4 трлн рублей
Москва. 29 мая. INTERFAX.RU - Российские банки в январе-апреле 2026 года предоставили физлицам ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 1 трлн 404,6 млрд рублей, что на 55,8% больше, чем за аналогичный период 2025 года (901,4 млрд рублей), сказано в обзоре на сайте Банка России.
Количество предоставленных за этот период кредитов увеличилось в годовом сопоставлении на 51,2%, до 314,3 тысячи.
Банки в апреле предоставили 83,9 тысячи кредитов на 359,0 млрд рублей, что больше, чем в марте, по количеству на 8,8% и по объему на 8,6%. В годовом сравнении предоставление ИЖК увеличилось в апреле по количеству на 28,5% и объему на 23,7%.
Как сообщается в обзоре, выдачи ИЖК по программам господдержки за месяц увеличились на 4,7%, до 202,4 млрд рублей, или около 56,4% общего объема выданных ИЖК, со 193,2 млрд рублей, или 58% общего объема, месяцем ранее.
Выдача ИЖК на рыночных условиях увеличилась на 14,1%, до 156,6 млрд рублей со 137,3 млрд рублей.
На балансе банков задолженность по ИЖК (с учетом ППТ) на 1 мая составила 22,2 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,5%. В годовом сопоставлении темп прироста портфеля ИЖК вновь не изменился и составил 9,7% (он остается на этом уровне начиная с 1 марта).
Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) составила 24,2 трлн рублей (+0,4% м/м и +10,5% г/г).
В апреле средневзвешенная ставка по ИЖК увеличилась до 10,27% (максимум с июня 2019 года, когда она составила 10,28%), с 10,04% в марте, оставаясь ниже рыночных значений за счет сохранения большей доли кредитования по программам господдержки.
Процентная ставка по ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) повысилась до 7,3% (+0,1 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК увеличилась по сравнению с мартом до 12,7% с 12,6%.
Показатели ипотечного жилищного кредитования физлиц-резидентов в апреле 2026 г.:
| Показатель | М/М | Г/Г | |
| Объем предоставленных кредитов за месяц, млрд руб. | 359,0 | 8,6% | 23,7% |
| Количество предоставленных кредитов за месяц, тыс. шт. | 83,9 | 8,8% | 28,5% |
| Задолженность по предоставленным кредитам с учетом приобретенных кредитными организациями прав требования на начало след. месяца, млрд руб. | 22 171,4 | 0,5% | 9,7% |
| Средний размер кредита за месяц, млн руб. | 4,281 | -0,1% | -3,8% |
| Средневзвешенный срок за месяц, мес. | 282,5 | -1,2% | -8,4% |
| С НАЧАЛА ГОДА | |||
| Объем предоставленных кредитов, млрд руб. | 1 404,6 | 55,8% | |
| Количество предоставленных кредитов, тыс. | 314,3 | 51,2% |
В апреле 2026 года топ-3 регионов на рынке ИЖК традиционно составили Москва, Московская область и Петербург - как по выдачам, так и по задолженности. При этом среди заемщиков регионов, входящих в топ-10 на рынке ИЖК, ежемесячный темп прироста выдач ИЖК был максимальным у заемщиков из Татарстана (+17,9% м/м), а у заемщиков из Краснодарского края отмечалось сокращение выдач (-0,8% м/м).