Ростов-на-Дону и Ставрополь лидируют среди городов с ростом цен на "вторичку" ниже инфляции

Москва. 3 февраля. INTERFAX.RU - Аналитики "Домклик" Сбербанка назвали города России, где в 2025 году рост цен на вторичное жилье не превысил уровень инфляции.

"Первую строчку поделили Ростов-на-Дону и Ставрополь (в обоих городах рост цен составил 0,9%), также в тройку вошли Калуга (+2,8%) и Иваново (+3,0%)", - говорится в исследовании.

В Ростове-на-Дону "квадрат" готового жилья стал стоить 105,1 тысячи рублей, в Ставрополе - 97,2 тысячи рублей, в Калуге - 83,5 тысячи рублей, в Иванове - 84 тысячи рублей.

Рост цен на "вторичке" незначительно превысил уровень инфляции в Нижнем Новгороде. "Квадрат" там подорожал на 5,9%, до 124,7 тысячи рублей. Кроме того, в нескольких региональных центрах такие квартиры упали в цене. Среди них Мурманск (-6%, до 92,4 тысячи рублей), Новосибирск (-1%, до 106,1 тысячи рублей) и Новокузнецк (-0,6%, до 82 тысяч рублей).

Для исследования аналитики использовали показатель инфляции в стране за 2025 год в 5,59% и цены на вторичную недвижимость в ипотечных сделках Сбера, оформленных в декабре 2024 года и декабре 2025 года.

"Востребованность вторичного жилья активно растет, по приросту спроса вторичное жилье в 2025 году стало лидером - выдачи в этом сегменте увеличились в три раза: со 106 млрд в первом полугодии до 324 млрд рублей во втором. К концу 2025 года количество ипотечных сделок на покупку готовых квартир возросло более чем в шесть раз, а растущий интерес к "вторичке" стал отражаться и на ценах. Так, по итогам 2025 года рост цен на вторичное жилье составил 8,2%, на первичном рынке этот показатель находится на уровне 7,3%", - прокомментировал директор департамента "Домклик" Алексей Лейпи.