Банки РФ в январе-мае увеличили выдачу ипотечных кредитов на 46%
Москва. 30 июня. INTERFAX.RU - Банки РФ в январе-мае 2026 года предоставили физлицам ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 1 трлн 732,8 млрд рублей, что на 45,8% больше, чем за аналогичный период 2025 года (1 трлн 188,7 млрд рублей), следует из данных на сайте ЦБ РФ.
Количество предоставленных за этот период кредитов увеличилось в годовом сопоставлении на 43,6%, до 389,4 тыс.
Банки в мае предоставили 75,1 тыс. кредитов на 328,2 млрд рублей, что меньше, чем в апреле по количеству на 10,4%, а по объему - на 8,6%.
В годовом сравнении предоставление ИЖК увеличилось в мае по количеству на 18,7%, по объему - на 14,2%.
Как сообщается в обзоре, опубликованном на сайте ЦБ РФ, выдачи ИЖК по программам господдержки за май сократились на 11,1%, до 179,8 млрд рублей, или около 56,8% общего объема выданных ИЖК, с 202,4 млрд рублей, или 56,4% общего объема месяцем ранее.
В то же время выдача ИЖК на рыночных условиях уменьшилась на 5,2%, до 148,4 млрд рублей со 156,6 млрд рублей.
На балансе банков задолженность по ИЖК (с учетом приобретенных прав требований) на 1 июня составила 22,2 трлн рублей, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,5%. В годовом сопоставлении темп прироста портфеля ИЖК снизился до 9,3% с 9,7% (он оставался на этом уровне с 1 марта до 1 мая).
Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) составила 24,3 трлн рублей (+0,3% м/м и +10,4% г/г).
Средневзвешенная ставка по ИЖК в мае снизилась до 10,18% с 10,27% в апреле (это был максимум с июня 2019 года, когда она составила 10,28%) при увеличении доли выдачи ИЖК на рыночных условиях, средневзвешенная ставка по которым составила 17,7% после 18,6% в апреле.
Процентная ставка по ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) повысилась до 7,4% (+0,1 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК снизилась по сравнению с апрелем до 12,5% с 12,7%.
Показатели ипотечного жилищного кредитования физлиц-резидентов в мае 2026 г.:
| Показатель | М/М | Г/Г | |
| Объем предоставленных кредитов за месяц, млрд руб. | 328,2 | -8,6% | 14,2% |
| Количество предоставленных кредитов за месяц, тыс. шт. | 75,1 | -10,4% | 18,7% |
| Задолженность по предоставленным кредитам с учетом приобретенных кредитными организациями прав требования на начало след. месяца, млрд руб. | 22 220,5 | 0,2% | 9,3% |
| Средний размер кредита за месяц, млн руб. | 4,371 | 2,1% | -3,8% |
| Средневзвешенный срок за месяц, мес. | 284,0 | 0,5% | -8,0% |
| С НАЧАЛА ГОДА | |||
| Объем предоставленных кредитов, млрд руб. | 1 732,8 | 45,8% | |
| Количество предоставленных кредитов, тыс. | 389,4 | 43,6% |
В мае 2026 года топ-3 регионов на рынке ИЖК традиционно составили Москва, Московская область и Санкт-Петербург - как по выдачам, так и по задолженности. При этом среди заемщиков всех регионов, входящих в топ-10 на рынке ИЖК, наблюдалось сокращение выдач ИЖК за месяц, наибольшее сокращение пришлось на выдачи заемщикам, зарегистрированным в Республике Татарстан (-16,3% за месяц).
