Квадратный метр ищет себе цену

Рынок недвижимости встретил весну стабильностью, констатируют аналитики. В столице долларовые цены за первую неделю марта увеличились на фоне ослабления американской валюты, рублевые же практически не изменились. При этом в большинстве российских регионов цены на жилье в рублях продолжили снижаться или показали минимальный прирост

Квадратный метр ищет себе цену
Фото ИТАР-ТАСС

Москва. 10 марта. IFX.RU - Первая неделя весны внесла некоторую сумятицу в ситуацию на столичном рынке недвижимости: цены в долларах пошли вверх, отыгрывая слабость американской валюты, тогда как рублевые цены остались стабильными. Среди российских регионов сильнее всего подорожали квартиры в Ижевске и Смоленске, лидерами снижения цен в марте стали Саратов и Курск.

Средняя стоимость квадратного метра в Москве за неделю с 1 по 8 марта повысилась в долларах на 0,6% и составила $4168, следует из еженедельного обзора аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN). За весь февраль столичное жилье подорожало на 1,3%, но аналитики объясняют ускорение темпов роста цен с приходом весны ослаблением курса доллара, который вновь ушел ниже отметки в 30 руб. В рублях за минувшую неделю метр прибавил всего 0,1% и теперь стоит 124,58 тыс. руб.

По статистике портала ARN, по итогам предпраздничной недели квадратный метр стал дороже в среднем по Москве в долларах на 0,3% - до $4953. Панельные дома выросли в цене до $4288 за метр, средние цены предложения по кирпичным домам повысились до $5801 за квадрат. Мониторинг агентства RWAY, напротив, показывает снижение стоимости метра на вторичном рынке за неделю с 1 по 5 марта на 0,4% - до $6394 (с учетом элитного и жилья бизнес-класса). Средневзвешенная цена предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья составила $7289, в панельных - $4853 за квадратный метр. Дорогое жилье продолжило прибавлять в цене в Юго-восточном административном округе и Северо-западном, максимальный рост цен на жилье эконом-класса аналитики зафиксировали на западе и северо-востоке столицы.

Согласно данным федерального портала по недвижимости "Мир квартир", в большинстве российских регионов цены на жилье в рублях с наступлением весны продолжили снижаться или показали минимальный прирост. Лидерами падения цен на прошлой неделе стали Саратов (-2,2%, до 33,6 тыс. руб. за метр), Курск (-1,8%, 29,4 тыс. руб.), Нижний Новгород (46,7 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (46,2 тыс. руб.), где цены предложения просели на 1,3%. Рекордсменами роста стоимости квартир оказались Ижевск (+3,5%, до 37,5 тыс. руб. за метр), Смоленск (+3%, 34 тыс. руб.), Тюмень (+2,8%, 39,4 тыс. руб.) и Омск (+1,9%, 29,9 тыс. руб.). Для большинства городов ценовое дно было пройдено в январе-феврале, и в этих регионах покупатели стали наиболее активны, констатировали аналитики портала, прогнозируя в марте продолжение роста спроса. В Санкт-Петербурге средние цены за первую весеннюю неделю предложения повысились на 0,1% - до 81,1 тыс. руб. за квадратный метр. В Москве, по оценке "Мира квартир", стоимость метра в рублях потеряла 0,1% и составила 158,2 тыс. руб.

Эту весну рынок недвижимости "встретил не ажиотажем, характерными для прежних лет, а стабильностью, что уже немало в нынешних условиях", отмечают специалисты IRN. По их оценкам, в этом году у недвижимости "мало шансов заметно вырасти по цене, зато в условиях стабильности рынок может существенно вырасти по объемам". Дорожает только наиболее востребованный экономкласс, тогда как расценки на квартиры бизнес-класса не меняются, добавляют аналитики. Рост цен возобновился, но резких скачков пока нет, соглашаются риелторы. Отмечаемый сегодня рост рублевых цен говорит, скорее, не о росте цен на квартиры, а об уходе с рынка наиболее дешевых объектов, говорят аналитики агентства недвижимости "Миэль". Впоследствии можно ожидать если не повышения цен на уже находящиеся в продаже квартиры, то роста среднего уровня цен на вторичном рынке к осени на 10%, полагают эксперты.

Новости по теме

Рынок жилья не чувствует весны

Экономика
"Транснефть" остановила поставки нефти на НПЗ New Stream"Транснефть" остановила поставки нефти на НПЗ New Stream
По данным "Ъ", группа вовремя не купила нефть из-за возможных финансовых трудностейПодробнее
США и Китай ввели новые ввозные пошлины на товары друг другаСША и Китай ввели новые ввозные пошлины на товары друг друга
Вашингтгон предлагает начать переговоры по торговым разногласиям, Пекин грозит отказаться от нихПодробнее
"Газпром" утратил лидерство в рейтинге S&P Global Platts"Газпром" утратил лидерство в рейтинге S&P Global Platts
Первое место заняла американская компания ExxonMobil, большой рывок сделал российский "ЛУКОЙЛ" - с шестого на второе местоПодробнее
В Минске сообщили о решении с Россией вопроса нефтяных пошлинВ Минске сообщили о решении с Россией вопроса нефтяных пошлин
Президенты двух стран урегулировали вопрос по телефону на следующий день после переговоров в СочиПодробнее
OFAC продлила разрешения на операции с En+ и "РусАлом" до 12 ноябряOFAC продлила разрешения на операции с En+ и "РусАлом" до 12 ноября
Минфин США изучит новую структуру собственности компанийПодробнее
Замглавы Минтранса уйдет в отставку и будет петь в группеЗамглавы Минтранса уйдет в отставку и будет петь в группе
Чиновник с молодости увлекается музыкой и успел побывать солистом нескольких коллективов в ПетербургеПодробнее
Недвижимость
Последние новости
(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push([{ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'byuef', p2: 'emwl', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }]); })(window, 'adfoxAsyncParamsAdaptive');