Ставки по ипотеке в США снижались восемь недель подряд

Москва. 22 декабря. INTERFAX.RU - Ставки ипотечных кредитов в США упали по итогам восьмой недели подряд.

Средняя ставка по 30-летним кредитам в четверг составляла 6,67% годовых по сравнению с 6,95% неделю назад, сообщила государственная ипотечная корпорация Freddie Mac. Годом ранее она находилась на отметке 6,27%.

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются в настоящее время в среднем под 5,95% годовых против 6,38% неделей ранее и 5,69% год назад.

Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Тридцатилетняя ипотека остается ниже 7% вторую неделю подряд, что является долгожданной понижательной тенденцией после 17 недель выше этого уровня, - заявил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. - Снижение ставок возвращает на рынок потенциальных покупателей жилья, которые стояли и ждали в стороне, и строители уже начинают ощущать положительный эффект".

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая в свою очередь чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системы и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10-летних US Treasuries в ходе торгов в пятницу находится в районе 3,86% годовых по сравнению с 3,91% неделей ранее.

Fitch полагает, что цены на жилую недвижимость слишком высокие примерно на 88% территории США. Во втором квартале стоимость жилья в национальном масштабе была завышена на 9,4%, говорится в отчете международного рейтингового агентства. При этом в третьем квартале ситуация, скорее всего, оставалась такой же.

 
window.yaContextCb.push( function () { Ya.adfoxCode.createAdaptive({ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'csljp', p2: 'hjrx', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }); setTimeout(function() { if (document.querySelector('[id="adfox_151179074300466320"] [id^="adfox_"]')) { // console.log("вложенные баннеры"); document.querySelector("#adfox_151179074300466320").style.display = "none"; } }, 1000); });