Девелопер "ПИК" в I полугодии снизил скорректированную EBITDA на 43%
Москва. 29 августа. INTERFAX.RU - Девелопер "ПИК" в I полугодии 2025 года получил 59,7 млрд рублей EBITDA и 33,3 млрд рублей скорректированной EBITDA, сообщила компания в отчете по МСФО.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года EBITDA упала на 20%, скорректированная EBITDA - на 43%. Для сравнения, аналитики ИБ "Синара" ожидали умеренное, на 6%, снижение скорректированной EBITDA.
Консолидированная выручка компании выросла на 24% и составила 328,1 млрд рублей. Но рентабельность по EBITDA, по подсчетам, упала с 28,2% до 18,2%, по скорректированной EBITDA - с 22,1% до 10,1%.
"Выручка оказалась выше прогноза на 6%, а скорректированная EBITDA - хуже на 39% в результате снижения показателя рентабельности по валовой прибыли с 25,4% в I полугодии 2024 года до 19,7% из-за роста себестоимости, в том числе стоимости закупочных материалов, затрат на персонал и ряда единоразовых статей, - пишет "Синара". - Рассчитываем увидеть восстановление рентабельности по валовой прибыли начиная со II полугодия 2025 года".
Чистая прибыль снизилась на 22% и составила 32 млрд рублей. Скорректированная чистая прибыль упала на 36%, до 15,2 млрд рублей.
Чистый долг "ПИКа" на конец июня года составил 492,1 млрд рублей (с начала года он вырос на 18%), чистый долг за вычетом остатков на счетах эскроу стал отрицательным (чистая денежная позиция 37,7 млрд рублей).
Поступления от продаж недвижимости с учетом поступлений на эскроу-счета в I полугодии составили 261,9 млрд рублей (рост на 35%).
Основные финпоказатели группы "ПИК" по МСФО, млн рублей:
| Показатель | I полугодие 2025 | I полугодие 2024 | Динамика |
| Выручка | 328 068 | 264 759 | 24% |
| Себестоимость продаж | (263 415) | (197 555) | 33% |
| Валовая прибыль | 64 653 | 67 204 | -4% |
| Операционная прибыль | 38 928 | 51 645 | -25% |
| Нетто-величина финансовых расходов | 3 728 | (1 257) | - |
| Прибыль до налогообложения | 42 656 | 50 388 | -15% |
| Чистая прибыль | 31 991 | 40 813 | -22% |
| Чистая прибыль, приходящаяся на основных акционеров | 31 880 | 40 731 | -22% |
| Скорректированная чистая прибыль | 15 232 | 23 764 | -36% |
| EBITDA | 59 655 | 74 719 | -20% |
| Рентабельность по EBITDA | 18,2% | 28,2% | -10,0 п.п. |
| Скорректированная EBITDA | 33 256 | 58 512 | -43% |
| Рентабельность по скорректированной EBITDA | 10,1% | 22,1% | -12,0 п.п. |
| Чистый отток денежных средств, использованных в операционной деятельности | (97 516) | (126 145) | -23% |
Текущую структуру акционеров "ПИК" не раскрывает. Известно, что на конец 2024 года компании, аффилированные с Сергеем Гордеевым, владели около 15%.
