В старой Москве метр в новостройке подорожал почти до 800 тысяч рублей

Москва. 15 декабря. INTERFAX.RU - Средняя цена квадратного метра жилья в новостройке в старых границах Москвы подошла к отметке 800 тысяч рублей, говорится в исследовании "Метриум" по предложению, ценам и спросу на первичном рынке региона.

"В ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках "старой" Москвы достигла 787 тысяч рублей. Этот показатель на 26% превышает данные декабря 2024 года, когда цена составляла 621 тысячу рублей. Таким образом, расценки на первичном рынке столицы вплотную подошли к психологической отметке в 800 тысяч рублей", - говорится в исследовании.

Эксперты компании объясняют рост значительным изменением структуры предложения: на рынке произошло резкое сокращение доли жилья комфорт-класса, а доля более дорогих сегментов выросла. По предварительным итогам 2025 года, на первичном рынке Общее число квартир и апартаментов в продаже с декабря 2024 года по ноябрь 2025 года снизилось с 52 тысяч до 40 тысяч (-23%).

При этом лидером по темпам роста цен на рынке новостроек "старой" Москвы в 2025 году комфорт-класс. Средняя стоимость квадратного метра здесь поднялась на 23% - с 323 тысяч рублей в декабре 2024 года до 404 тысяч рублей к ноябрю 2025 года. Новостройки бизнес-класса подорожали на 15%, до 533 тысяч рублей за квадратный метр. Проекты премиум-класса выросли в цене на 18%, достигнув средней отметки в 865 тысяч рублей. Высокобюджетный сегмент подорожал на 15% - до 2,4 млн рублей за квадратный метр.