DOGMA возглавила рейтинг застройщиков КРТ

По данным ДОМ.РФ на октябрь 2025 года компания DOGMA вышла в общероссийские лидеры по объему текущего жилого строительства по проектам комплексного развития территорий (КРТ). ТОП девелоперов КРТ опубликован на ЕРЗ.РФ.

"Механизм КРТ продолжает активно развиваться по всей стране.  Комплексное развитие территорий позволяет сформировать качественно новую городскую среду с современной социальной инфраструктурой в шаговой доступности для жителей, и новые точки роста, привлекающие бизнес и инвестиции в город", – прокомментировала ЕРЗ.РФ Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ.

ТОП ЗАСТРОЙЩИКОВ КРТ

ТОП-1 DOGMA

Первое место в федеральном рейтинге заняла DOGMA, реализующая крупнейший в России портфель проектов КРТ по инициативе правообладателей. Компания возводит объекты общей жилой площадью почти 596 тыс. кв. м (12 308 квартир). Крупнейшими проектами КРТ, возводимыми DOGMA, являются:

ЖК REEDS, г. Краснодар;

ЖК Порто-Ново, г. Новороссийск;

ЖК Самолет , г. Краснодар.

ТОП-2 ГК ФСК

Вторую позицию в обновленном рейтинге занял девелопер ГК ФСК (г. Москва), возводящий в рамках проектов КРТ 585,6 тыс. кв. м жилья (13 145 квартир).

ТОП-3 ГК ССК

Замыкает тройку лидеров еще один девелопер из Краснодарского края – ГК ССК с совокупной площадью строительства по проектам КРТ более 408 тыс. кв. м (8 852 квартиры).

В первую пятерку также вошли ГК GloraX, г. Санкт-Петербург (288 тыс. кв. м, 7 034 квартиры) и ГК Территория Жизни, Пензенская область (285 тыс. кв. м, 5 534 квартиры). Суммарный объем проектов ТОП-5 превышает 2,16 млн кв. м жилья.

ТОП ЗАСТРОЙЩИКОВ КРТ по инициативе органов местного самоуправления

Проекты КРТ, инициированные органами местного самоуправления, как правило, усложнены необходимостью расселения застраиваемой территории и сносом недвижимости. Лидерами в этом сегменте являются два тюменских застройщика ГК Страна Девелопмент и ГК ЭНКО.

ГК Страна Девелопмент строит жилье площадью 259 тыс. кв. м (5 730 квартир) в рамках проектов КРТ по инициативе власти. В портфеле ГК ЭНКО объекты площадью 132 тыс. кв. м (2 569 квартир).

В пятерке лидеров также расположились СЗ ТРЕНД-ГРУПП, Московская область (81,5 тыс. кв. м, 1 711 квартир), СЗ Флагман Инвест, Кабардино-Балкарская Республика (50 тыс. кв. м, 952 квартиры) и Кабардино-Балкарская республиканская ипотечная корпорация (49 тыс. кв. м, 948 квартир).

Методология

Застройщики ранжируются по совокупной жилой площади строящихся домов в рамках проектов КРТ всех видов и отдельно для проектов по инициативе органов местного самоуправления.

ТОП составлен на основе аналитических данных ДОМ.РФ.

СПРАВКА

Закон № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий вступил в силу в конце 2020 года. Он нацелен на развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды, улучшение ее визуального облика, а также создание необходимой инфраструктуры и благоустройство. По данным ДОМ.РФ на 1 октября 2025 года, в России реализуются 179 проектов КРТ (583 МКД) с совокупной жилой площадью почти 6,7 млн кв. м.