70% резидентов Крылатского выбирают новые квартиры в своем районе

Девелопер СЗ "Сияние" подготовил годовую статистику продаж проекта "Крылатская 33", проанализировав 170 сделок. Согласно структуре зарегистрированных контрактов, 70% покупателей премиального жилого квартала уже живут в районе Крылатское или имеют устойчивую связь с ним: росли здесь и жили с родителями. Будущие резиденты новостройки не хотят менять ставшую уже привычной среду, но при этом стремятся к новым условиям жизни, недоступным на вторичном рынке. Вторую существенную группу покупателей (порядка 35%) составляют семьи с детьми, которые занимаются в локальных спортивных центрах и школах: район привлекает инфраструктурой для будущих чемпионов и близостью крупных лесных массивов.

Только 10% в статистике продаж занимает доля покупателей из регионов: в отличие от более известных за пределами Москвы районов Сити или юго-запада, Крылатское сохраняет особую камерную атмосферу и имеет минимальную ротацию резидентов.

Как поясняют в отделе продаж компании, спрос квартиры в Крылатском формируется прежде всего за счет локальной аудитории. Одним из самых частых запросов к консультантам здесь остаются ситуации, когда семьи нескольких поколений хотят разъехаться, но не менять район, подбирая варианты по соседству. Близость престижных школ, транспортная доступность центра и ММДЦ, стабильная социальная среда — то, что становится аргументом при выборе локации. Однако долгое время в районе не появлялись новостройки – при этом сформировался устойчивый запрос на новый уровень качества строительства, входных групп, архитектуры и инфраструктуры премиального жилья.

"Мы видим, что значительная часть будущих жителей "Крылатская 33" стремится сохранить привычный уклад, но перейти на новый уровень качества жизни, — отмечает директор по продажам СЗ "Сияние" Лилия Холина, — "Крылатское сочетает в себе экологию, сильный спортивный кластер, близость центра и сложившееся сообщество жителей. Именно поэтому большая часть покупателей выбирает не просто квартиры, а возможность остаться в районе, который ценят за стабильность и комфорт. Планировки "Крылатской 33" созданы именно для комфорта семьи, а широкая линейка предложений позволит реализовать сценарий жизни поколений в одном квартале".

При этом за год стоимость квадратного метра в "Крылатская 33" увеличилась на 20%: проект показывает инвестиционную привлекательность даже в текущих условиях рынка. Например, до конца декабря в квартале выделен пул квартир по цене от 580 тыс. руб./кв.м – в том числе двухкомнатные видовые лоты на Живописный мост и Москву-реку. Дальнейший рост цены метра прогнозируется на уровне 15-20% в год: на показатель влияет не только увеличение стадии готовности проекта, но и редкость предложения. Другие свободные участки под жилую застройку в Крылатском на данный момент отсутствуют.

Немаловажное преимущество району дают большие планы города по преобразованию его территорий. Обновление спортивных объектов и создание новой курортной зоны вокруг Гребного канала формирует долгосрочные преимущества для семей, которые выбирают Крылатское как место для жизни.

Капитальный ремонт наследия Олимпиады-80, развитие велокластера и новые пешеходные связи с соседними районами усиливают доступность ключевых локаций и создают безопасную среду для ежедневных маршрутов родителей и детей. Современная инфраструктура для занятий спортом, прогулок и активного отдыха напрямую отражает ценности жителей: многие поколения в Крылатском традиционно связаны со спортом и выбирают район именно за возможность гармонично совмещать активный образ жизни с качественным образованием детей. В 2026-2027 г.г. город планирует обновить курортную инфраструктуру Гребного канала, а строительство пешеходного моста между Крылатским и Хорошево-Мневниками уже стартовало и улучшит доступность сразу нескольких больших лесных массивов.

"Крылатская 33" — клубный квартал премиум-класса, состоящий из 7 башен переменной этажности от 42 до 150 метров и расположенный на приватной территории площадью 1,4 га в Крылатском. Проект создан архитектурным бюро "Остоженка" и сочетает уникальную архитектуру, панорамные виды, развитую клубную инфраструктуру, wellness-центр, ресторан и приватные благоустроенные пространства. Площадь квартир в проекте – от 28 до 123 кв.м, в продаже представлены в том числе пентхаусы и квартиры с террасами. Комплекс возводится в 15 минутах от Садового кольца и "Москва-Сити", в окружении 175 гектаров природных территорий и ведущих спортивных объектов столицы. Девелопером выступает СЗ "Сияние" - опытный застройщик Москвы и Московской области.