Девелопер "ПИК" в 2023 году получил 139 млрд рублей скорр. EBITDA
Москва. 6 мая. INTERFAX.RU - Девелопер "ПИК" в 2023 году получил 105 млрд рублей EBITDA и 139 млрд рублей скорректированной EBITDA, сообщила компания в отчете по МСФО.
Чистая прибыль составила 52 млрд рублей, скорректированная чистая прибыль - 63 млрд рублей.
Поступления от продаж недвижимости с учетом поступлений на счета эскроу составили 438 млрд рублей, консолидированная выручка группы - 585 млрд рублей.
Сопоставимые данные за 2022 год "ПИК" не приводит.
Общий долг девелопера на конец года составил 661 млрд рублей.
Выручка "ПИКа" за прошлый год оказалась на 3% ниже ожиданий ИБ "Синара", а скорректированная EBITDA - на 15% выше в связи с ростом рентабельности по валовой прибыли и уменьшением операционных затрат. Годовая рентабельность по скорректированной EBITDA составила 23,8%, превзойдя как результат 2021 года (19%), так и оценку показателя за 2022 год (19,1%), отмечают аналитики. Чистая прибыль оказалась ниже прогноза из-за более высоких, чем ожидалось, расходов на обслуживание долга. Между тем выручка за второе полугодие оказалась больше, чем за первое, на 21%, а рентабельность по скорректированной EBITDA - на 6 п.п. - благодаря повышению операционной эффективности и ряду единоразовых факторов. "Умеренный рост бизнеса и увеличение рентабельности - позитивные аспекты, однако обслуживание долга снижает общую прибыль, - отмечает ИБ "Синара". - Считаем, что повышение операционной эффективности положительно скажется на капитализации "ПИК СЗ" в долгосрочной перспективе".
Альфа-банк сравнивает результаты "ПИКа" за 2023 год со своей оценкой за 2022 год: выручка выросла на 13% (к фактическим данным за 2021 год прибавила 19%), рентабельность по EBITDA составила 18% против 17%. Чистый долг за вычетом эскроу оказался на 25% лучше прогноза. "Несмотря на то, что результаты оказались хуже наших оценок, мы видим позитивный сентимент в раскрытии отчетности, что позволит проводить более точную оценку компании, отмечают аналитики. - Также мы отмечаем более низкий, чем мы закладывали в модель, чистый долг. Кроме того, мы ожидаем оживление продаж во II квартале из-за потенциальной отмены льготной ипотеки в июле 2024 года".
Основные финпоказатели группы "ПИК" по МСФО, млн рублей:
| Показатель | 2023 |
| Выручка | 585 273 |
| Себестоимость продаж | (431 274) |
| Валовая прибыль | 153 999 |
| Операционная прибыль | 121 836 |
| Прибыль до налогообложения | 63 810 |
| Чистая прибыль | 52 310 |
| Чистая прибыль, приходящаяся на основных акционеров | 52 370 |
| Скорректированная чистая прибыль | 62 787 |
| EBITDA | 105 335 |
| Скорректированная EBITDA | 139 121 |
| Чистый отток денежных средств, использованных в операционной деятельности | (192 644) |
| на конец года: | |
| Денежные средства и эквиваленты | 138 647 |
| Кредиты и займы | 660 997 |
| Чистый долг | 522 350 |
| Остаток денежных средств на счетах эскроу | 373 129 |
| Чистый долг за вычетом остатков на счетах эскроу | 149 221 |
"ПИК" - крупнейшая девелоперская компания России. На конец 2023 года структурам Сергея Гордеева принадлежало 32,5% акций.
