Петербургская LEGENDA входит в московский проект "Северный речной порт"

Петербургский девелопер LEGENDA Intelligent Development стала участником масштабного многофункционального проекта развития территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе в г. Москва.

Проект, расположенный на территории 26 га, представляет микс жилой, коммерческой и социальной застройки, который реализуют совместно ГК "Кортрос", Capital Group и LEGENDA – в рамках ранее разработанной единой архитектурной концепции проекта развития территории Северного речного порта.

Автором концепции выступило бюро Sergey Skuratov Architects. Идея – не просто перезагрузить бывшую промышленную территорию, а создать центр притяжения на первой линии набережной, в 150 метрах от обновленного Северного речного вокзала.

Масштабный проект предполагает создание многофункционального пространства, где, помимо жилой, коммерческой и сопутствующей социальной инфраструктуры, будет предусмотрено размещение общественных функций. Набережная станет продолжением общественной рекреационной зоны Северного речного вокзала и увеличит ее до 3 км пешеходного пространства, делая одной из самых протяженных в Москве.

Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA:

"Это значимый шаг в истории компании с точки зрения вывода холдинга на новый уровень развития. Мы давно приняли для себя решение о выходе в столичный регион, где компания будет развивать проекты наравне с Санкт-Петербургом. "Северный речной порт" – это второй актив компании в Москве. Его масштаб и концепция застройки дает нам возможность заявить о себе на новом рынке в проекте высокого уровня качества, насыщенности и технологичности. "Легенда" имеет свою уникальную компетенцию в создании планировочных решений, работы с функциональностью пространства, создания внутренней комфортной среды. Все свои компетенции мы в полной мере применим в этом проекте.

Сейчас в наших планах выйти в продажу в первом полугодии 2023 года, и уровень проработки проекта позволяет это сделать. Свою часть мы планируем реализовать в горизонте 6 лет. Мы рады сотрудничеству с такими гигантами отрасли как Capital Group и ГК "Кортрос" и благодарим своего давнего надежного финансового партнера – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк". 

LEGENDA реализует комбинированную жилую и встроенную коммерческую недвижимость класса бизнес общей площадью 286 тыс. кв. метров, а также построит школу на 425 мест и детский сад на 350 мест. Компания примет участие в благоустройстве набережной Химкинского водохранилища, строительстве улично-дорожной сети. Общая площадь застройки 6,7 Га.

Проект реализуется в рамках 214-ФЗ с привлечением средств дольщиков на эскроу-счета. Общая сумма инвестиций в проект составит более 60 млрд руб.

Анатолий Песенников, заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк:

"Мы много лет успешно сотрудничаем с компанией LEGENDA, но это наше первое соглашение по проекту за пределами Северо-Западного региона, которое позволит партнёру выйти на новый уровень и освоить новые рынки. Застройщик уже зарекомендовал себя как один из самых надёжных девелоперов в Петербурге. Компания возводит качественную недвижимость в верхних сегментах с применением новейших технологий в строительстве. Развитие географии объектов позволит оценить высокое качество от LEGENDA и жителям столицы".

Визуализации предоставлены архитектурным бюро Sergey Skuratov Architects

Справка о компании:

Девелоперский холдинг LEGENDA Intelligent Development основан в 2010 году командой профессионалов строительного рынка. Компания предлагает уникальный smart-подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья, который сформировал новый тренд на российском рынке девелопмента. В 2018 году холдинг вышел на рынок публичных заимствований с общим объемом зарегистрированной "Московской биржей" программы биржевых облигаций ООО "Легенда" (Санкт-Петербург) до 10 млрд рублей. В 2020 году LEGENDA завершила размещение второго и третьего облигационного займа, в 2021 году - четвертого облигационного займа. Облигации LEGENDA были включены в Сектор Роста. В 2022 году рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг кредитоспособности LEGENDA на уровне ruBBB‐, прогноз по рейтингу – стабильный.

К середине 2022 года девелопер имеет в своем активе 14 проектов: 9 сданных ("Победы, 5", "LEGENDA на Оптиков 34" и "LEGENDA на Яхтенной 24", I и II очереди "LEGENDA Комендантского", "LEGENDA Дальневосточного", I и II очередь "LEGENDA Героев", "Институтский, 16") и 5 – в активной стадии строительства ("Московский, 65", "Малоохтинский, 68", "Черная речка, 41", "Лисичанская, 22", "Большой, 67"). В 2019 году компания приобрела свой первый земельный актив в Москве - участок по адресу Графский переулок, 9, рядом с парком "Сокольники".