Аналитик ждет роста цен на жилье в России в 2027 году в два раза выше инфляции

Москва. 24 ноября. INTERFAX.RU - Рост цен на уровне в два раза выше инфляции может произойти в 2027 году на фоне снижения ставки ЦБ и падения вывода новых проектов, сказал на пресс-конференции по анализу состояния рынка недвижимости руководитель аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг.

"Сокращение запусков этого года, конечно, негативно скажется на объемах года следующих периодов и приведет к дефициту жилья в продаже. И приведет это именно в тот момент, когда объемы рыночной ипотеки вырастут. А в 2027 году мы ожидаем, что ставка по рыночной ипотеке снизится до уровня 10% и ниже. Это очень доступная ставка, мы видели это на примере 2021-2022 года, по такой ставке люди начинают массово брать ипотеку. Спрос может вырасти кратно и это может привести к тому, что на фоне низкого уровня предложения в 2027 году цены вырастут существенно выше, чем инфляция, примерно в два раза", - заявил Гольдберг.

Он пояснил, что при уровне инфляции в 4-5%, цены на новостройки могут вырасти на уровне 10-15%.

"Это приведет к тому, что доступность жилья и показатели нацпроекта, мы все время обсуждаем это с Минстроем, могут оказаться под угрозой доступности", - посетовал Гольдберг.

По его данным, в сентябре-октябре запуски немного подросли. "Но в целом сейчас запущено проектов около 30 млн кв.м, что примерно на 15% ниже к уровню прошлого года. И это означает то, что в 2027-2028 году, мы столкнемся со снижением объема жилья в продаже, со снижением ввода новых проектов", - резюмировал эксперт.