Рынок стрит-ритейла Москвы почти отыграл начавшееся прошлой осенью падение

Москва. 17 октября. INTERFAX.RU - Рынок стрит-ритейла Москвы почти отыграл падение, продолжавшееся с осени 2022-го до лета 2023 года, сообщают аналитики SimpleEstate.

"В июле-сентябре 2023 года ставки аренды помещений стрит-ритейла площадью до 300 кв.м в Москве выросли на 7%, до 3 272 тысяч рублей за кв.м в месяц. Вслед за ними стоимость продажи такой недвижимости выросла на 6% до 486 тысяч рублей за кв.м. Ставки аренды на помещения свыше 300 кв.м, в том числе для супермаркетов, выросли на 4% и 0,3% соответственно. Таким образом, рынку практически удалось отыграть падение, которое продолжилось с октября 2022 года по июнь 2023 года. Теперь показатели аренды отстают на 2%, а стоимости на 1% год к году", - говорится в отчете инвестиционной платформы коммерческой недвижимости.

Генеральный директор SimpleEstate Никита Корниенко отмечает, что спрос на покупку коммерческой недвижимости в стрит-ритейле был вызван желанием россиян сохранить свои деньги в период турбулентности.

"Многие переложили свои деньги в недвижимость, что вызвало рост цены квадратного метра, как в жилом, так и в коммерческом секторе. Собственники помещений, ожидая огромную инфляцию, в свою очередь подняли ставки аренды", - говорит эксперт.

По данным платформы, большинство федеральных сетей активно продолжают развитие и открывают новые точки. При этом многие сетевые арендаторы стараются занимать локации в новостройках из-за высокой плотности платежеспособного населения в ЖК.