В России ввод почти полумиллиона квадратных метров складов могут перенести на 2026 год

Москва. 19 ноября. INTERFAX.RU - В России ввод некоторых заявленных проектов рынка складской недвижимости в РФ может быть перенесен на 2026 год, сообщил на выставке MALLPIC в Сочи управляющий партнер и генеральный директор Ricci Андрей Постников.

"Объем нового строительства складов беспрецедентно большой. По итогам года 2,5 млн кв.м заявлено, но будет смещение на уровень 2,1 млн кв.м", - отметил он, добавив, что и такой показатель обеспечит рост ввода по сравнению с 2024 годом.

Постников также подчеркнул, что 2025 год демонстрирует снижение объема инвестиций на 25%. Также в сегменте произошло перераспределение: доля Москвы уменьшилась, доля регионов значительно выросла.

"По результатам года поглощение существенно снизится и составит около 1,7 млн кв.м", - считает эксперт.

Он представил два сценария. При консервативном рецессия на рынке складов продлится за горизонт 2026 года. При снижение ключевой ставки возможен позитивный сценарий, когда деньги с депозитов придут, в том числе, на складской рынок. Склады остаются сегментом долгосрочного присутствия для профессиональных игроков на рынке инвестиций, прогнозирует эксперт.

"Вакансия сейчас выглядит небольшой - 3,9%. С другой стороны, с учетом общего стока, это более миллиона квадратных метров. До конца года рост вакансии продолжится", - резюмировал Постников.