Банки РФ в I полугодии увеличили выдачу ипотечных кредитов на 48% до 2,2 трлн рублей
Москва. 30 июля. INTERFAX.RU - Банки РФ в январе-июне 2026 года предоставили физлицам ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 2 трлн 215,5 млрд рублей, что на 47,9% больше, чем за аналогичный период 2025 года (1 трлн 497,7 млрд рублей), следует из данных на сайте ЦБ РФ.
Количество предоставленных за этот период кредитов увеличилось в годовом сопоставлении на 44,4% до 490,7 тыс.
Банки в июне предоставили 101,3 тыс. кредитов на 482,7 млрд рублей (максимальные значения в первом полугодии 2026 года), что больше, чем в мае количеству на 34,9%, а по объему - на 47,1%.
В годовом сравнении предоставление ИЖК увеличилось в июне по количеству на 47,5%, по объему - на 56,2%.
Как сообщается в обзоре, опубликованном на сайте ЦБ РФ, в связи с ожиданиями возможных изменений условий льготной программы "Семейная ипотека" выдачи ИЖК по программам господдержки в июне увеличились в 1,8 раза - до 320,5 млрд рублей, составив около 66% общего объема выданных ИЖК со 179,8 млрд рублей, или 56,8% общего объема месяцем ранее.
В то же время выдача ИЖК на рыночных условиях увеличилась на 9,3% до 162,2 млрд рублей со148,4 млрд рублей.
На балансе банков задолженность по ИЖК (с учетом приобретенных прав требований) на 1 июля составила 22,4 трлн рублей, увеличившись за месяц на 0,8% (+0,2% м/м на 1 июня). В годовом сопоставлении темп прироста портфеля ИЖК повысился до 9,7% с 9,3% (на уровне 9,7% он оставался с 1 марта до 1 мая).
Совокупная задолженность населения по ИЖК (с учетом секьюритизированной части портфеля) составила 24,5 трлн рублей (+0,8% м/м и +10,8% г/г).
Средневзвешенная ставка по ИЖК в июне снизилась до 8,95% с 10,18% в мае из-за уменьшения доли выдачи ИЖК на рыночных условиях (до 33,6% с 45,2% в мае). Средневзвешенная ставка по ИЖК на рыночных условиях почти не изменилась и составила 17,8% после 17,7% в мае.
Процентная ставка по ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) снизилась до 6,9% (-0,5 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК снизилась по сравнению с маем до 11,1% с 12,5%.
Показатели ипотечного жилищного кредитования физлиц-резидентов в июне 2026 г.:
| Показатель | М/М | Г/Г | |
| Объем предоставленных кредитов за месяц, млрд руб. | 482,7 | 47,1% | 56,2% |
| Количество предоставленных кредитов за месяц, тыс. шт. | 101,3 | 34,9% | 47,5% |
| Задолженность по предоставленным кредитам с учетом приобретенных кредитными организациями прав требования на начало след. месяца, млрд руб. | 22 389,5 | 0,8% | 9,7% |
| Средний размер кредита за месяц, млн руб. | 4,764 | 9,0% | 5,9% |
| Средневзвешенный срок за месяц, мес. | 299,1 | 5,3% | -2,9% |
| С НАЧАЛА ГОДА | |||
| Объем предоставленных кредитов, млрд руб. | 2 215,5 | 47,9% | |
| Количество предоставленных кредитов, тыс. | 490,7 | 44,4% |
В июне 2026 года топ-3 регионов на рынке ИЖК традиционно составили Москва, Московская область и Санкт-Петербург - как по выдачам, так и по задолженности.
При этом среди заемщиков всех регионов, входящих в топ-10 на рынке ИЖК, наблюдался существенный прирост выдач ИЖК за месяц, наибольший прирост пришелся на кредитование заемщиков из Республики Башкортостан (+72,6% за месяц).
