Кризис вернул Лондон в 1950-е

Расползающийся по миру ипотечный кризис нанес удар по английскому рынку недвижимости, отбросив уровень продаж за август на уровень конца 1950-х годов

Кризис вернул Лондон в 1950-е
Фото: Reuters

Москва. 29 сентября. INTERFAХ.RU - Кредитный кризис продолжает оставлять свои следы по всему миру, и уже не секрет, что английский рынок недвижимости, уровень продаж на котором опустился до уровня 1959 г., стал еще одной его жертвой. По данным HM Revenue and Customs, за последний месяц в Англии было продано всего 62000 домов, что на 50% меньше уровня аналогичного периода в 2007 году. Все лондонские агентства недвижимости подтверждают факт значительного спада в продажах, которые снизились с трех домов в неделю до одного.

Разворачивающийся кредитный кризис привел к тому, что банки стали вести себя гораздо осторожнее и резко уменьшили количество иппотечных кредитов. По данным British Bankers Association, в августе 2008 г. кредиты на покупку дома получили в Англии всего 21086 человек, в то время как в августе 2007 г. было выдано 58564 таких кредитов. Теперь банки, чувствующие себя не очень уверенно, при принятии решения о выдаче кредита более строго рассматривают заявки тех, кто намерен впервые приобрести дом, а также обладателей не очень хорошей кредитной истории. Для того, чтобы компенсировать возможный риск и привлечь более надежных клиентов, банки, включая HSBC - один из крупнейших банков в Англии по предоставлению иппотечных кредитов - стали увеличивать процентную ставку по кредитам.

В связи со сложившейся ситуацией, в Англии в последнее время частым явлением стали конфискации домов за невыплату кредитов. Как сообщается, они достигли рекордного уровня, который в последний раз был зафиксирован в 1992 г. во время крупного кризиса на рынке недвижимости, когда было конфисковано более 75500 домов. По прогнозам Council of Mortgage Lenders, к концу 2008 г. во всей Великобритании каждый день будут изыматься за невыплату кредитов примерно 123 дома.

Пытаясь взять кризис под контроль, английское правительство обьявило о пакете помощи размером в 1 млрд фунтов стерлингов. Эти средства направят на поддержку 10 тысяч человек, желающих впервые приобрести дом, и 6 тысяч владельцев домов, которым грозит конфискация за неуплату кредитов, взятых на приобретение недвижимости. Еще одним шагом в правительственных усилиях по борьбе с кризисом стало решение премьер-министра Гордона Брауна о временном изменении (на один год) положений закона о гербовом сборе. Ранее этим налогом облагались дома, чья стоимость привышала 125 тыс. фунтов стерлингов. Теперь же он будет применяться к домам стоимостью более 175 тыс. фунтов стерлингов. По оценкам, это обойдется английскому правительтству в 600 млн фунтов стерлингов.

Можно сказать, что пока будущее английского рынка недвижимости представляется не очень радостным. Когда начнутся изменения в лучшую сторону - пока неизвестно. "Такие процессы обычно продолжаются около трех или четырех лет", - отметил один из сотрудников агентства Country Wide.

Количество желающих приобрести в Англии дома существенно снизилось - что неудивительно, ведь получить иппотечный кредит стало теперь гораздо сложнее. В связи с этим специалисты HBOS (владелец Bank of Scotland) предположили, что цены на дома, возможно, упадут к 2010 г. на 18%. При этом уже в сентябре 2008 г. стоимость домов в Англии снизилась на 1% - до 227438 фунтов стерлингов.

Обозреватели Фара Джеффри, Екатерина Комиссар

Экономика
Бензины в октябре - осеннее обострение весеннего кризиса. ОбзорБензины в октябре - осеннее обострение весеннего кризиса. Обзор
Отраслевые эксперты сравнили ситуацию на рынке топлива в преддверии повышения акцизовПодробнее
Сбербанк будет искать нового покупателя украинской "дочки"Сбербанк будет искать нового покупателя украинской "дочки"
Национальный банк Украины посчитал белорусского покупателя - Паритетбанк - недостаточно "репутабельным"Подробнее
Сбербанку и ВТБ поручили создать региональную авиакомпаниюСбербанку и ВТБ поручили создать региональную авиакомпанию
Новый перевозчик, по данным "Ведомостей", рассчитан на пассажиропоток в 6-10 миллионов человек в годПодробнее
В России появилась Ассоциация участников рынка больших данныхВ России появилась Ассоциация участников рынка больших данных
Мегафон, Mail.Ru, Яндекс, Тинькофф Банк учредили организацию в области Big DataПодробнее
Россия в августе сократила объем вложений в облигации США на $810 млнРоссия в августе сократила объем вложений в облигации США на $810 млн
На конец августа России принадлежали US Treasuries на общую сумму $14,097 млрд против $14,907 млрд месяцем ранееПодробнее
Audi заплатит 800 млн евро штрафа за манипуляции с выхлопамиAudi заплатит 800 млн евро штрафа за манипуляции с выхлопами
Компания признала свою вину в связи с "дизельгейтом"Подробнее
Недвижимость
Последние новости
(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push([{ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'byuef', p2: 'emwl', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }]); })(window, 'adfoxAsyncParamsAdaptive');