В РФ увеличили уровень возмещения банкам по семейной ипотеке

Москва. 5 февраля. INTERFAX.RU - Правительство РФ увеличило уровень возмещения банкам по семейной ипотеке, говорится в сообщении Минфина РФ.

Аналогичное решение было принято по "дальневосточной" ипотеке, Минфин опубликовал соответствующий документ вечером во вторник.

В частности, увеличивается уровень возмещения на весь срок действия льготных ипотечных кредитов до 3 процентных пунктов (п.п.) по кредитам, выданным с 7 февраля по 6 августа 2025 года на покупку жилья в многоквартирных домах. Уровень возмещения увеличивается до 3,5 п.п. по кредитам, выданным в этот же период на индивидуальное жилищное строительство.

"В условиях текущей ДКП, направленной на снижение инфляции, данная мера позволит поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов. Ранее возмещение по "Семейной ипотеке" на ИЖС и многоквартирные дома рассчитывалось по формуле: ключевая ставка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе, а по "Дальневосточной и арктической ипотеке", – увеличенная на 1,5 п.п.", - сообщил Минфин.

В настоящее время "Семейная ипотека" является самой массовой программой льготной ипотеки.

По словам руководителя Аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаила Гольдберга, решение правительства повысит маржинальность льготных ипотечных продуктов и заинтересованность банков участвовать в льготных программах.

В прошлом году на фоне роста ключевой ставки выросла стоимость фондирования для кредиторов. Рентабельность льготной ипотеки для банков дополнительно снизило и ужесточение регулирования со стороны ЦБ. Банкам было невыгодно продолжать активно работать по таким программам, так как субсидирование не компенсировало в полном объеме все возросшие затраты, отметил Гольдберг.

"Решение Минфина направлено на компенсацию возросших затрат банков и устранение дополнительных комиссий, которые банки устанавливали для застройщиков. В результате привлекательность работы банков на рынке льготного кредитования должна вырасти, при этом маржинальность по работе с льготными программами будет зависеть от финансово-экономической модели конкретного банка", - заявил он.

Изменения в условиях выдач льготной ипотеки будут способствовать повышению рентабельности государственных ипотечных программ, прокомментировал директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи. "Однако отмечу, что на экономику льготной ипотеки влияет не только размер возмещения, но и меры регулирования, в частности, размеры макропруденциальных надбавок. Поэтому банк будет принимать решения о дальнейшей механике работы исходя из финальных условий, делая все от себя зависящее для сохранения льготной ипотеки максимально доступной для клиентов", - сказал он.

Вместе с тем, по мнению источника в одном из крупных банков, из-за высокой стоимости фондирования выдача льготных кредитов останется убыточной. "Значимого влияния на объемы продаж мы не ожидаем", - сказал он "Интерфаксу".

Хроники событий
window.yaContextCb.push( function () { Ya.adfoxCode.createAdaptive({ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'csljp', p2: 'hjrx', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }); setTimeout(function() { if (document.querySelector('[id="adfox_151179074300466320"] [id^="adfox_"]')) { // console.log("вложенные баннеры"); document.querySelector("#adfox_151179074300466320").style.display = "none"; } }, 1000); });