Жилье: пока дешевле, чем год назад

Есть обновление от 13:20

Цены на недвижимость по всему миру начинают подрастать, хотя в большинстве стран они еще остаются ниже прошлогодних уровней. Сильнее всего за год жилье подорожало в Израиле, прибавив 13,7%. Лидером падения стала недвижимость Дубая, потерявшая 47% в цене. Российское жилье за этот период подешевело на 9,1%, подсчитали эксперты Knight Frank

Жилье: пока дешевле, чем год назад
Creatas Images/Russian Look

Москва. 14 декабря. IFX.RU - Недвижимость, в разгар кризиса подешевевшая во всем мире, начинает возвращать утраченные позиции. Впрочем, в большинстве стран пока цены остаются ниже прошлогоднего уровня.

Недвижимость по миру начинает дорожать. К таким выводам пришли в Knight Frank, проанализировавшей цены на жилье в 42 странах мира. В третьем квартале 2009 года недвижимость подорожала на рынках 68% стран (во втором квартале цены росли менее, чем в половине анализируемых рынков). Вместе с тем, цены на жилье по-прежнему ниже, прошлогоднего уровня в 57% государств.

Недвижимость Дубая, запутавшегося в долгах, стала лидером падения (-47%) за последний год (с сентября 2008 по сентябрь 2009 гг.). Заметим, что вопрос с задолженностью дубайского госфонда Dubai World все еще актуален, поэтому в четвертом квартале у этого эмирата есть шансы остаться в лидерах.

Второе место по темпам снижения цен на жилье заняла Эстония (-35,8% за год ). Далее следуют Литва (-34,2%), Болгария (-28%) и Таиланд (-18,4%).

Россия занимает двенадцатую строчку в рейтинге падения цен. В нашей стране за год (от сентября до сентября) жилье стало дешевле на 9,1%. За третий квартал текущего года российская недвижимость подешевела на 2,7%.

Недвижимость Соединенных Штатов потеряла в цене чуть больше: 9,4% - за год, 3,2% - за квартал.

Вместе с тем, как полагают аналитики Knight Frank, в целом на рынок недвижимости, переживший кризисное потрясение, возвращается позитивный тренд.

Лидером по росту цен остается Израиль. В Земле Обетованной за прошедший к концу третьего квартала год недвижимость подорожала на 13,7%. За июль-сентябрь цены здесь выросли на 2,7%.

Второе место по удорожанию жилья за прошедший год заняла Австрия (9,7%). Далее следуют Мальта (9,7%), Швейцария (7%) и Австралия (6,2%).

В третьем квартале быстрее всего цены росли в Сингапуре (15,2%). Правда, эксперты говорят о появлении на этом рынке нового "пузыря".

Что касается Европы, то в таких странах как Испания (-8% за год), Дания (-10,8%) и Ирландия (-13,1%) рост цен сдерживает избыток предложения, отмечает Лиам Бейли (Liam Bailey), руководитель исследованиями рынка недвижимости в Knight Frank.

С таким мнением соглашаются и другие эксперты. Commerzbank, в частности, предрекает дальнейшее падение цен на жилье во Франции, Испании и Ирландии, поскольку предложение на рынке недвижимости продолжает расти благодаря инвестициям, которые осуществлялись еще до кризиса.

"Избыток предложения толкает цены вниз, - цитирует экономиста Commerzbank Ютту Кайзер-Тилосен агентство Bloomberg. - В крупных странах еврозоны все еще есть потребность в коррекции, в отличие от США".

Снижение цен на жилье означает, что строительная активность в этих странах замедлится, что, в свою очередь, негативно скажется на экономическом росте в регионе, утверждает Ю.Кайзер-Тилосен.

Между тем, крупнейшая экономика еврозоны Германия станет исключением, так как в этой стране не наблюдалось "перегрева" цен на жилье в преддверии финансового кризиса.

Противоположная ситуация наблюдается в Великобритании, которая несмотря на провальное начало года имеет возможности для быстрого восстановления. Ведь в этой стране на рынке дефицит предложения, отмечают в Knight Frank. За год (от сентября к сентябрю) недвижимость Туманного Альбиона подешевела на 3,1%, однако в прошлом квартале показала рост на 3,7%.

Помимо того, рост цен набирает обороты в Австралии (6,2% за год, 4,2% за квартал), которая практически без потерь вышла из нынешнего финансового кризиса. Решительный рост в прошлом квартале также показал Гонконг (6%) и Китай в целом (2,5%).

Новости по теме

Мысли о жилье стали доступнее

Экономика
Директор Danske Bank подал в отставку из-за отмывания денег в эстонском филиалеДиректор Danske Bank подал в отставку из-за отмывания денег в эстонском филиале
Нашумевшая история с отмыванием денег через эстонский филиал крупнейшего датского банка не прояснилась, несмотря на публикацию итогов внутреннего расследованияПодробнее
Schlumberger согласилась передать РФ часть технологий ради доли в EDCSchlumberger согласилась передать РФ часть технологий ради доли в EDC
Для покупки доли в российской буровой компании Eurasia Drilling требуется получение согласия от властей РФ, пишут "Ведомости"Подробнее
США не будут вводить санкции против участников "Северного потока-2"США не будут вводить санкции против участников "Северного потока-2"
Дональд Трамп посетовал на желание европейцев покупать газ у РоссииПодробнее
Минюст США начал расследование в отношении Tesla из-за заявлений МаскаМинюст США начал расследование в отношении Tesla из-за заявлений Маска
Помимо уголовного процесса в отношении главы компании ведется проверка Комиссии по ценным бумагам, которая также изучает его заявления в твиттере о выкупе акций TeslaПодробнее
Путин передал Чечне нефтяную компанию "Чеченнефтехимпром"Путин передал Чечне нефтяную компанию "Чеченнефтехимпром"
На передачу активов "Чеченнефтехимпрома" претендовала "Роснефть"Подробнее
Сбербанк не рассматривал конвертацию валютных депозитов в рубли в случае новых санкцийСбербанк не рассматривал конвертацию валютных депозитов в рубли в случае новых санкций
Глава правления банка Герман Греф заявил, что о таком варианте не думали "даже в самых страшных сценариях"Подробнее
Новак спрогнозировал снижение добычи нефти в РФ после 2021 года без льгот для "нефтянки"Новак спрогнозировал снижение добычи нефти в РФ после 2021 года без льгот для "нефтянки"
Пик добычи ожидается в 2021 году на отметке в 570 млн тоннПодробнее
Индекс Мосбиржи обновил исторический максимумИндекс Мосбиржи обновил исторический максимум
Он превысил отметку в 2379,8 пунктаПодробнее
Трамп объявил о введении тарифов на китайские товары на сумму $200 млрдТрамп объявил о введении тарифов на китайские товары на сумму $200 млрд
Пошлины начнут действовать с 24 сентябряПодробнее
Трамп может в понедельник объявить о введении новых тарифов на импорт из КитаяТрамп может в понедельник объявить о введении новых тарифов на импорт из Китая
Уже сейчас действуют американские пошлины на китайские товары на сумму $50 миллиардовПодробнее
Недвижимость
Последние новости
(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push([{ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'byuef', p2: 'emwl', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }]); })(window, 'adfoxAsyncParamsAdaptive');