Распродажа дешевых квартир закончилась?

Есть обновление от 11:12

Впервые с октября прошлого года в Москве подорожал квадратный метр. Правда, только на рынке вторичного жилья и только в квартирах эконом-класса, но главное, процесс пошел. Тем более что подорожание произошло на фоне увеличения выставляемых на продажу дешевых квартир

Распродажа дешевых квартир закончилась?
Comstock Images/Russian Look

Москва. 7 апреля. IFX.RU - Ценопад в некоторых секторах на рынке недвижимости, который на перебой обещали и констатировали эксперты, похоже, подходит к концу. По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002", стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы впервые с октября выросла.

За прошедшую неделю (с 30 марта по 5 апреля) метр жилья эконом-класса подорожал на 1,2%. Это немного, но главное тенденция. Прочем важно отметить, что предложение на вторичном рынке продолжало увеличиваться, что обычно вызывает падение цены. Но не в этот раз. Теперь квадрат обойдется в $4561.

Утешает одно: стоить больше стали только самые дешевые квартиры. Бизнес-класс ("вторичка") продолжил дешеветь. Квадрат жилья средней ценовой категории снизился в цене на 1,6% (до $6711), предложение в этом классе выросло еще на 12% (до 6,7 тыс. объектов).

А вот элитное жилье и вовсе замерло на месте, как бы раздумывая над тем, куда же идти - на понижение или все же поломать традиции последнего полугодия и тоже устремиться в сторону прошлых рекордов? Цена элитного метра остановилась на отметке $13337. Предложение дорогих квартир тоже увеличилось за неделю - на 6%, до 9,8 тыс. квартир.

Тенденция роста цен совсем не коснулась и первичного рынка московского жилья. Цена квадратного метра в новостройке столицы за неделю снизилась на 0,1% (до $3396). Зато в связи с тем, что девелоперы в кризисе и меньше строят, в новостройках с 30 марта по 5 апреля продавалось на 17% меньше квартир, чем неделей ранее - чуть более 2,3 тыс.

В новых домах бизнес-класса квартиры также подешевели на 0,1% (до $6037) за квадратный метр. Предложение в этом классе осталось на прежнем уровне и составило 860 квартир.

Элитные новостройки за неделю потеряли в цене не так значительно, чем жилье в других классах, - 1,8%. Квадратный метр в этом классе теперь стоит $15080, а количество квартир в предложении снизилось на 9% (до 490 объектов).

Так что пока повального роста цен вроде бы как не наблюдается, хотя звоночки тревожные уже есть. Так может быть, не оправдаются ни прогнозы "Росгосстраха", который обещал, что ценопад на рынке недвижимости продлится до конца лета этого года, ни суровые предсказания Центра макроэкономических исследований Сбербанка о кризисе длиною в 4-5 лет. Дешевые квартиры в Москве так и останутся несбыточной мечтой - ведь трудно назвать недорогими квадратные метры по $4,5 тысячи.

Новости по теме

Экономика
Новак спрогнозировал снижение добычи нефти в РФ после 2021 года без льгот для "нефтянки"Новак спрогнозировал снижение добычи нефти в РФ после 2021 года без льгот для "нефтянки"
Пик добычи ожидается в 2021 году на отметке в 570 млн тоннПодробнее
Индекс Мосбиржи обновил исторический максимумИндекс Мосбиржи обновил исторический максимум
Он превысил отметку в 2379,8 пунктаПодробнее
Трамп объявил о введении тарифов на китайские товары на сумму $200 млрдТрамп объявил о введении тарифов на китайские товары на сумму $200 млрд
Пошлины начнут действовать с 24 сентябряПодробнее
Трамп может в понедельник объявить о введении новых тарифов на импорт из КитаяТрамп может в понедельник объявить о введении новых тарифов на импорт из Китая
Уже сейчас действуют американские пошлины на китайские товары на сумму $50 миллиардовПодробнее
Санкции как окно возможностейСанкции как окно возможностей
Иностранным консультационным фирмам становится все труднее работать в РФ; их место начали занимать российские компанииПодробнее
Ставка отправилась в путь за удаляющимся таргетомСтавка отправилась в путь за удаляющимся таргетом
ЦБ РФ в пятницу повысил ключевую ставку впервые с конца 2014 годаПодробнее
Недвижимость
Последние новости
(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push([{ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'byuef', p2: 'emwl', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }]); })(window, 'adfoxAsyncParamsAdaptive');