ЦБ РФ повысит прогноз по росту ипотеки в 2023 году с 13-17% до примерно 20%
Москва. 7 июля. INTERFAX.RU - Банк России в июле обновит свой прогноз по динамике ипотеки в 2023 году, так как ожидает более существенного роста - примерно на 20% - по сравнению с текущим прогнозом в 13-17%.
"Наш последний опубликованный прогноз предполагал рост ипотеки в этом году до 17%, но с учетом последних очень сильных цифр мы, конечно, этот прогноз будем пересматривать. В июле мы будем публиковать новый прогноз, и, я думаю, что это будет в районе 20%", - сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в интервью "России 24".
В Думе предложили снять с банков обязанность погашать военную ипотеку погибших в ходе СВОЧитать подробнееВ конце апреля ЦБ опубликовал обновленные оценки по банковскому сектору в 2023 году, в том числе, сместил диапазон прогноза по ипотеке на 1 п.п. вверх - до 13-17% с 12-16%.
Говоря о ставках в ипотеке, Данилова отметила, что вряд ли можно ожидать их снижения, так как давление на них сейчас оказывают повышенные проинфляционные риски, рост долгосрочных доходностей ОФЗ, которые являются ориентиром для ипотеки (доходности на срок 10 лет выше 11% годовых).
"Конечно, в таких условиях ожидать снижения ставок, наверное, не приходится, но нужно учитывать, что ставки - это не единственный фактор, важный для спроса на ипотеку для граждан. Также доступность жилья определяется ценами на недвижимость и доходами граждан. Здесь у нас, наоборот, хорошие новости - мы видим по данным за первый квартал, что у нас цены стабилизировались, на первичном рынке даже несколько скорректировались вниз, что делает жилье доступнее. Также мы видим, что у нас растут доходы граждан, в том числе, в реальном выражении рост доходов граждан с января по апрель этого года составил 4,2% относительно прошлого года", - отметила Данилова. Эти два фактора, по ее словам, в совокупности способствуют повышению доступности жилья и росту спроса, что видно и в цифрах по росту ипотечного кредитования.
Вместе с тем Данилова обратила внимание на ухудшение стандартов кредитования: "Очень важно смотреть на стандарты кредитования, на то, каким людям, с какими уровнями долговой нагрузки банки фактически дают кредиты. И тут мы, к сожалению, видим ухудшение стандартов кредитования - у нас в ипотеке доля кредитов, которые предоставляются людям с показателем долговой нагрузки более 80%, к сожалению, составляло в первом квартале 40%".
По ее словам, это больше, чем по необеспеченному потребительскому кредитованию, потому что для необеспеченных кредитов у регулятора есть такой инструмент, как макропруденциальные лимиты, которые позволяют напрямую ограничивать эту долю, и она составила в первом квартале 29%, тогда как в ипотеке - 40%.
