Минфин РФ на 2025 год прогнозирует объем выдач ипотеки в 4 трлн рублей

В 2026 году ведомство ждет такой же уровень

Москва. 26 ноября. INTERFAX.RU - Минфин РФ повысил прогноз по выдаче ипотеки в 2025 году до 4 трлн рублей с 3,8 трлн рублей, в 2026 году ждет тот же уровень с ростом доли рыночных программ, заявил замминистра финансов Иван Чебесков, выступая на Domclick Digital Day.

"В этом году мы прогнозировали в начале года, что рынок выдачи по ипотеке будет в районе 3,8 трлн рублей. Это, действительно, падение практически на триллион по сравнению с прошлым годом, но сейчас мы поменяли свой прогноз чуть-чуть вверх, мы прогнозируем, что все-таки достигнем примерно 4 трлн рублей выдач к концу этого года. И на следующий год прогнозируем примерно такие же цифры на данный момент", - сказал он.

"В целом мы увидели сейчас всплеск. Есть разные точки зрения, почему этот всплеск есть. Есть точки зрения, что чуть-чуть выросла рыночная ипотека, есть точки зрения, что из-за спекуляции изменений по семейной ипотеке. (...) Тем не менее мы видим, что спрос по ипотеке выше наших ожиданий. Но в целом мы прогнозируем, что ситуация будет примерно такая же в следующем году, и будет расти доля рыночных программ в следующем году с учетом снижения ключевой ставки", - добавил замминистра.

Минфин надеется, что с учетом снижения ключевой ставки рыночная по ипотеке в следующем году снизится на 4-5 процентных пунктов, заявил Чебесков.

Глава Сбербанк Герман Греф призвал аккуратно относиться к перераспределению льготной и рыночной программ ипотеки.

"Мы смоделировали ситуацию, что будет происходить, когда будет увеличиваться доля рыночной ипотеки. Проблема заключается в том, что доступность ипотеки в этом случае резко меняется. Ипотека становится доступной для двух верхних децилей населения, а ипотеку с господдержкой берут как раз нижние. И здесь надо очень внимательно посмотреть, чтобы не перестраивать очень резко пирамиду спроса", - заявил он на форуме.

Греф подчеркнул, что у тех, кто покупает жилье за счет льготной ипотеки, и тех, кто это делает за счет собственных средств, разные требования к недвижимости. "Это разный спрос, это разное жилье по качеству и, собственно говоря, разные строительные компании, разные девелоперы, которые этим занимаются. Здесь этот маневр (перераспределения льготных и рыночных программ - ИФ) надо сделать так аккуратно, плавно, чтобы не вызвать катаклизмов ни с точки зрения спроса, ни с точки зрения влияния на отрасль", - отметил глава Сбербанка.

По оценкам Сбербанка, объем выдач ипотечных кредитов в РФ в 2026 году может вырасти на 40%, до 5,6 трлн рублей с 4 трлн рублей по итогам этого года. При этом выдачи по госпрограммам в следующем году вырастут до 3,8 трлн рублей с 3,2 трлн рублей, по базовым программам банков - до 1,8 трлн рублей с 0,8 трлн рублей.