Греф ждет постепенного снижения цен на жилье из-за сокращения субсидий
Москва. 22 декабря. INTERFAX.RU - Цены на жилую недвижимость постепенно начнут снижаться на фоне сокращения государственных субсидий и уменьшения доступности ипотеки, считает президент - председатель правления Сбербанка Герман Греф.
"Цены на жилье, правда, они повышаются. Опять-таки это связано с тем, что сегодня более 70% ипотеки - это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены, а они постепенно сокращаются, то и цены будут постепенно падать", - сообщил Греф в интервью телеканалу "Россия 24".
Он также отметил снижение доступности ипотечных кредитов на фоне роста ключевой ставки. "Поэтому мы тоже увидим падение цен на рынке", - заявил глава Сбербанка.
Банк России приступил к повышению ключевой ставки в июле, тогда она была увеличена на 100 базисных пунктов (б.п.) - до 8,5% годовых. На внеочередном заседании совета директоров в августе ЦБ принял решение повысить ключевую ставку сразу на 350 б.п. - до 12%. В сентябре Банк России увеличил ставку еще на 100 б.п. - до 13%, в октябре - на 200 б.п. - до 15%, в декабре - на 100 б.п. - до 16%.
Ипотечное кредитование в 2024 году замедлится на фоне роста ставок и макропруденциальных мер, отметил Греф. "Нам представляется, что мы вряд ли выйдем на те объемы, которые мы выдали в этом году. Наш прогноз - где-то от 80% до 100% от выдач этого года", - сказал он.
Он подчеркнул, что Сбербанк не видит перегрева на рынке ипотеки.
"Перегрев рынка - это не только тогда, когда цена растет, этот рынок должен иметь тенденцию к тому, что он лопнет, но у нас такой неудовлетворенный спрос, что пока никаких признаков не только "пузыря", но и лопнувшего "пузыря", я, например, не вижу. В ближайшие годы эта проблема точно не актуальна. Если мы хотим попугать друг друга, то это хорошая штука, можем попугать, но объективно ни одной предпосылки я не могу найти", - заявил глава Сбербанка.
Он напомнил, что доля Сбербанка на рынке ипотеки сейчас составляет 55%, на рынке кредитования застройщиков жилья превышает 50%. "Поверьте, больше нас никто не заинтересован в том, чтобы выявить этот самый "пузырь", потому что мы будем первыми пострадавшими, если он возникнет. Пока никаких признаков "пузырей" нет", - подчеркнул Греф.
