Принят закон о справедливой компенсации за жилье, выкупаемое под проекты КРТ

Москва. 22 июля. INTERFAX.RU - Депутаты Госдумы одобрили во втором и третьем чтении закон, который должен защитить права собственников, чьи дома попадают под комплексное развитие территорий (КРТ).

"В настоящее время стоимость жилья в проектах КРТ может определяться в момент заключения договора КРТ, то есть задолго до фактического выкупа у собственника. Между этим решением и фактическим переездом может пройти несколько лет. За это время жилье подорожало, а человек получает компенсацию по старым ценам", - сказал, комментируя инициативу автор поправок, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон.

По его словам, "в Архангельской области, например, инвесторы предлагали собственникам 60 тысяч рублей за квадратный метр - по ценам на момент решения о КРТ, а когда доходило до договора, рыночная стоимость была уже под 90 тысяч; разница - треть от реальной цены".

"Закон это исправляет. Теперь стоимость будут определять не ранее чем за 60 дней до того, как собственнику направят проект договора. Если этот срок нарушен, придется делать переоценку. Человек получит компенсацию, максимально близкую к реальной рыночной цене на момент выкупа, а не на момент, когда территорию только решили развивать", - отметил депутат.

"Законопроект принят нами в первом чтении 26 мая. Он уточняет и делает более справедливыми правила расчета компенсационных выплат гражданам при расселении в рамках проектов комплексного развития территорий. То есть расчет будет производиться в соответствии с новым текстом не на день заключения договора о комплексном развитии территорий, а за 60 дней до заключения непосредственно уже договора о выкупе. Между этими датами может пройти любой срок, даже годы, поэтому цифра может быть изменена существенно", - сказал на заседании председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Законопроектом вносится изменения в статью 32.1 Жилищного кодекса. По мнению разработчиков документа, при расчете размера компенсации не позже, чем за 2 месяца до фактического переселения она всегда будет рыночной.